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    碧桂園再入《財富》世界500強 排名五連漲至139位

    8月2日,財富中文網于全球同步發布了最新的《財富》世界500強排行榜。今年,中國共有143家企業登上世界500強榜單,數量穩居全球第一。

    中國房地產行業上榜企業數量創新高至8家。其中,銷售市場占有率居全國第一的碧桂園集團,以670.8億美元的營業收入、50.75億美元利潤位列榜單第139位,排名連續五年攀升,較2017年初次上榜時的第467位,已累計前進了328位。

    在此之前的2021年5月,美國《福布斯》雜志也發布2021年度全球上市公司2000強榜單,碧桂園集團位列榜單第140位,已連續第12年上榜。

    2019年,碧桂園是財富500強榜單中排名上升最快的企業。2020年,集團位居全球上榜房企第一,2021年,排名再創新高。在世界商業舞臺上每年上一臺階的走勢,在很大程度上展現了碧桂園在過去幾年的高效優質發展取得了不俗成效,綜合競爭力和持續成長能力得到不斷強化。

    上榜5年,經營績效穩步提升

    自2017年首次入選世界500強以來,碧桂園經營保持穩健增長,銷售、營收、盈利等各項指標均大幅提升。

    2020年財報顯示,碧桂園實現權益合同銷售金額約5706.6億元,同比增長3.3%;權益合同銷售面積約6733萬平方米,同比增長8%。統計顯示,2016年至2020年期間,公司權益合同銷售金額復合增長率達到25%。在競爭激烈的市場環境下,公司銷售體現出很強的韌性,連續多年保持行業第一的市場地位。

    2021年上半年,碧桂園銷售業績繼續增長,累計實現權益合同銷售金額3030.9億元,同比增長13.54%,已連續6個月實現累計同比增長;累計實現權益合同銷售建筑面積3451萬平方米,同比增長8.36%。

    此外,自2016年至2020年,碧桂園營收從1530.9億元增長至4629億元,漲幅達202.4%;凈利潤從136.6億元增長至541億元,漲幅達296%;股東應占凈利潤從115.16億元增長至360.2億元,漲幅達212.8%。幾項業績指標均表現不俗。

    2020年,碧桂園實現總收入4629億元,毛利約1009億元。此外,截至2020年12月31日,碧桂園不含增值稅的已售未結收入高達7851億元,預計未來結算收入穩中有升。

    值得提及的是,確保規模提升的同時,碧桂園更注重質量增長,碧桂園始終堅守的財務安全底線。

    比如碧桂園持續對回款目標強考核,強化標準化、精細化的管理機制。2020年,碧桂園權益物業銷售現金回籠約5193億元,權益回款率達到91%,已連續5年高于90%。據克而瑞統計,2020年年報及業績發布會上公布銷售回款率的房企共有37家。不僅公布回款率的企業數量呈現上升趨勢,房企回款質量也有提升,2020年房企銷售回款率的中位數為88%,平均數為87%。而碧桂園的權益銷售回款率遠高于均值,在行業繼續保持領先。

    截至2020年12月31日,碧桂園有息負債總額從3696億元下降至3265億元,同比下降11.7%;平均融資成本僅5.56%,同比下降78個基點。此外,碧桂園凈負債率僅為55.6%,已連續多年保持凈負債率低于70%,這在國內地產企業中并不多見。據中指研究院統計,2020年這一指標的百強房企均值為94.6%,碧桂園遠低于行業均值。高質量的財務風險管控能力,始終讓公司杠桿保持行業低位。截至2020年底,公司可動用現金余額達1836億元,資金保障能力良好。

    看多中國經濟,戰略定位清晰堅韌

    “所有追求美好生活的中國人每天都在奮斗之中,在有適當經濟條件的時候,他們首先考慮的是希望居住得更好?!北坦饒@創始人、集團董事會主席楊國強認為,隨著農民工工資提升,他們會產生居住改善的需求。

    目前碧桂園的項目遍布中國內地31個省/自治區/直轄市289個地級市,累計有超過450萬家庭1000多萬人選擇了碧桂園。在全國近10萬家房地產開發企業的龐大市場中,碧桂園總體市占率約5%,在公司已進駐的三四線城市中,平均市占率約8%。千萬業主的選擇意味著消費者對碧桂園產品力、服務力及市場價值的認可。

    長線看好中國經濟和行業前景的同時,碧桂園對于周期的短期判斷同樣精準。在國家層面提出“房住不炒”宏觀定調以來,碧桂園憑借敏銳的預判能力,在2018年下半年以來統籌規劃發展的方方面面,以加強管理、全競提升作為指引公司發展的指導思路。

    2021年,碧桂園連續第三年將“全競提升”作為年度主題,進一步通過自我檢視全面提升全周期綜合競爭力,邁向高質量發展階段。經過兩年多努力,碧桂園集團總裁莫斌表示:“要把標桿變成標準,鼓勵標桿再突破?!?/p>

    碧桂園管理層多次強調,要始終堅持業主的口碑至上;堅持資金高效率、運營高效率、組織高效率;堅持在不浪費的前提下提升品質;堅持嚴格的標準化和強基行動。

    2021年,碧桂園繼續狠抓“一率五力”,即指在合法合規、保證安全質量的前提下,做好高效率、成本力、產品力、營銷力、服務力和科技力。高效率是做好前置策劃,做到有效的高效率;成本力是以成本為抓手,達到最優成本,不浪費、提品質;產品力,要讀懂標準化,圍繞質量管理“十項重點工作”做好基礎產品力的升級;營銷力,要加強以客戶為中心,增強客戶感知度。服務力,是為客戶提供全過程的服務、一輩子的服務。而科技力方面,除了發力智慧建造、機器人餐飲、現代農業等新業態,還要借助科技提升企業管治水平,真正做到精干高效。

    莫斌認為,“房住不炒”主基調不變的情況下,中國的房地產市場會越來越健康?!氨坦饒@追求的是高質量的發展、穩定的健康發展?!?/p>

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